Annexe B (informative)  Guide pour l'entretien des constructions résidentielles à ossature métallique

Les recommandations du présent NF DTU 32.3 ont pour objet d'obtenir la réalisation d'ouvrages de bonne qualité. Toutefois, la condition de durabilité ne peut être pleinement satisfaite que si ces ouvrages sont entretenus et que si leur usage est conforme à leur destination.

L'entretien est à la charge du maître d'ouvrage après la réception de l'ouvrage. Il comporte des visites périodiques de surveillance au moins 1 fois par an.

L'entretien comprend notamment :

  1. Toiture avec étanchéité

    L'entretien des toitures avec étanchéité selon les modalités décrites à l'Annexe A du CCT des NF DTU 43.1, NF DTU 43.11, NF DTU 43.3 et NF DTU 43.4.

  2. Couverture

    Les travaux d'entretien des couvertures sont du ressort des NF DTU correspondants, tels que par exemple les NF DTU 40.11, NF DTU 40.21, NF DTU 40.211, NF DTU 40.22, NF DTU 40.23, NF DTU 40.24, NF DTU 40.241, NF DTU 40.25, NF DTU 40.35.

    Néanmoins, il est recommandé de prévoir :

    • le nettoyage et la vérification des gouttières, chéneaux, écoulement d'eau 2 fois par an ;

    • le remplacement des éléments de couverture cassés ou manquants, ou des gouttières et chéneaux défectueux.

  3. Pour les soubassements :

    • le maintien du dégagement des entrées et sorties d'air ;

    • la maîtrise de la végétation en pied de façade autour de l'habitation et le maintien de la garde au sol ;

    • le contrôle visuel régulier de la présence éventuelle de cordonnets de termites (pour soubassement accessible).

  4. Pour les façades et pignons :

    • le contrôle régulier des revêtements extérieurs :

      • contrôle des fixations et des joints ;

      • contrôle des orifices de lame d'air.

    • l'entretien des menuiseries extérieures :

      • lubrification des pièces soumises à frottement et mise en jeu ;

      • entretien et rénovation des peintures de protection ;

      • débouchage des trous d'évacuation des jets d'eau.

    • Grilles d'aérations

      • Pour renouvellement d'air du volume intérieur : nettoyage, contrôle d'efficacité.

    • Conduits et descentes (EP et EV)

      • Nettoyage et vérification (2 fois par an).

    • Finitions sur bois à l'extérieur

      • Contrôle et réfection éventuelle des peintures et lasures selon spécifications du fabricant.

  5. Parties communes intérieures

    • Circulation :

      • Contrôle de l'étanchéité des revêtements de sol lavables.

    • Gaines, conduits et tuyauteries diverses :

      • Contrôle d'efficacité.

  6. Parties privatives intérieures

    • Revêtements de sol lavables et locaux humides par destination :

      • Vérification de l'étanchéité des revêtements de sol et murs.

    • Robinetterie et tuyauterie :

      • Contrôle de l'étanchéité.

    • Ventilation mécanique contrôlée :

      • Vérification du bon fonctionnement et nettoyage des bouches.