Annexe C (informative)  Conseils au maître de l'ouvrage pour l'entretien des constructions à ossature en bois

C.1  Généralités

Les prescriptions du présent Cahier des Clauses Techniques ont pour objet d'obtenir la réalisation d'ouvrages de bonne qualité. Toutefois, la condition de durabilité ne peut être pleinement satisfaite que si ces ouvrages sont entretenus et que si leur usage est conforme à leur destination.

C.2  Couvertures et toitures avec étanchéité

C.2.1  Couvertures

Nettoyage et vérification des gouttières, chéneaux, écoulement d'eau.

Remplacement des éléments de couverture cassés ou manquants, ou des gouttières et chéneaux défectueux.

C.2.2  Toitures avec étanchéité

Voir l'annexe A du NF DTU 43.4 P1-1.

C.3  Soubassement

Maintien du dégagement des entrées et sorties d'air.

Maîtrise de la végétation en pied de façade autour du bâtiment.

Contrôle visuel régulier de la présence éventuelle de cordonnets de termites (pour soubassement accessible).

Dégagement de la proximité immédiate de l'ouvrage de toute plantation et maintien de la garde au sol, notamment l'entretien des caniveaux éventuel.

Par ailleurs, éviter le stockage à proximité immédiate de l'ouvrage de matériaux contenant de la cellulose et susceptible d'être attractif pour les termites (papier, carton, bois...).

C.4  Façades et pignons

C.4.1  Revêtement extérieur

Contrôle des fixations et des joints.

Contrôle des orifices de lame d'air.

C.4.2  Fenêtres et portes extérieures

Lubrification des pièces soumises à frottement et mise en jeu.

Débouchage des trous d'évacuation des jets d'eau.

C.4.3  Grilles d'aération

Pour renouvellement d'air du volume intérieur : nettoyage, contrôle d'efficacité.

C.4.4  Aération des locaux en phase intermédiaire

Lorsque l'étanchéité à l'air et la régulation de la vapeur d'eau sont mises en place, même en phase chantier (plancher, murs, menuiserie extérieures, plafond... réalisés), il est fortement recommandé de mettre en place une ventilation naturelle ou mécanique suffisante pour éviter toute condensation et accumulation d'eau dans les matériaux.

C.4.5  Conduits et descentes (EP et EV)

Vérification.

C.5  Dispositifs de ventilation des locaux intérieurs

Il convient de faire vérifier régulièrement le bon fonctionnement des dispositifs de ventilation des locaux intérieurs afin de limiter 'hygrométrie à faible ou moyenne hygrométrie.

C.6  Dispositifs d'évacuation des eaux usées et vannes

Il convient de faire vérifier régulièrement le bon fonctionnement des dispositifs d'évacuation des eaux vannes et usées (bonde de receveur de douche...) afin de limiter le risque d'infiltration d'eau dans les planchers et parois en cas de disfonctionnement.

C.7  Mastic de finition

Il convient de faire vérifier régulièrement le bon état mastic de finition Au pourtour des appareils sanitaires, En périphérie des locaux Au niveau des huisseries et seuils de porte Au niveau des joints de revêtement de sol Au niveau des traversées de canalisation, en particulier au sol. En cas de dégradation, ils doivent être rapidement changés.

C.8  Revêtement de sol

Il convient de respecter les dispositions du NF DTU 51.3 P1-1 paragraphe B.3.

C.9  Protection à l'eau et étanchéité de plancher intermédiaire

En cas de dégradation de la protection de l'étanchéité ou de la protection à l'eau, il convient de faire effectuer des travaux de réparation afin de limiter le risque de dégradation de ces ouvrages (et d'infiltration d'eau dans les planchers et les parois).